Exklusive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung direkt an der Schweizer Grenze +++ Rösch Immobilien

Kaufpreis: 690.000 €

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Technische Angaben

externe Objnr: DR-8156

Geografische Angaben

PLZ: 79576

Ort: Weil am Rhein

Land: Deutschland

Etage: 1. OG

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Anzahl Zimmer: 4,5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Kategorie

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Preise

Provision: 3 % (inkl. MwSt.)

Kaufpreis: 690.000 €

Ausstattung

Balkon Barrierefrei

Befeuerung: Gas, Solar

Fahrstuhl: Personenaufzug

Links

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Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 690.000 €

Grunderwerbsteuer: 34.500 €

Maklerprovision: 20.700 €

Notargebühren *: 10.350 €

Grundbucheintrag *: 3.450 €

Gesamtkosten: 759.000 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Ausstattung Beschreibung

– Einbauküche mit hochwertigen Einbaumöbeln und Elektrogeräten (inklusive)
– Komplett überdachter Balkon
– Tageslichtbad (mit Wanne & Dusche)
– Gäste-Bad (mit WC und Dusche)
– Fußbodenheizung
– Fliesen
– elektrische Rolläden
– Jalousien am Balkon
– Kellerabteil
– TG-Stellplatz
– Lift
– gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum

Beschreibung

Exklusive, moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung (Bj. 2017, im 1. Obergeschoss) in Weil am Rhein – Alt-Weil – mit ca.130 m² Wohnfläche, großem Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Dampf-Dusche, separatem Gäste-Bad mit Dusche, 3 Schlafzimmern sowie einem großen Wohn-/Esszimmer mit luxuriöser Küche, die keine Wünsche offen lässt.

Bei der Einbauküche (im Kaufpreis inkl.) wurde Wert auf hochwertige Materialien (Granitarbeitsplatte), einschl. Elektrogeräte (Miele, Bora usw.), gelegt. In der gesamten Wohnung wurde ein Fliesenboden (mit Fußbodenheizung) in Holzoptik verlegt, der harmonisch zum modernen Stil der Wohnung passt.
Die Fenster (außer im Badezimmer) sind durchweg mit elektrischen Rolläden und teilw. auch mit Insektenschutz ausgestattet. Der Balkon verfügt im gesamten Bereich über Lamellen-Jalousien.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 25.000 € Kaufpreis)
Gemeinschaftlich genutzt werden können ein Wasch- und Trockenraum.
Alle Zugänge sind barrierefrei bis auf den Vordereingang, der über ein paar Treppenstufen erreichbar ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 378 € / Monat.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Eigentumswohnung in einer modernen- und gepflegten Wohnanlage.

Buchen Sie jetzt Ihren Exklusivtermin unter 07621 / 75000. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3 % Vermittlungscourtage inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Lage

Die Tram-Haltestelle in Riehen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Bus nach Lörrach und Weil-Zentrum/Bahnhof hält fast vor der Haustür.
Für Naturgenießer wie Jogger, Radfahrer, Hundebesitzer, Paare oder Familien gibt es in unmittelbarer Nähe die "Langen-Erlen" – ein Naherholungsgebiet- oder auch den "grünen" Arbeitsweg nach Basel – sowie den "Tüllinger" mit seinen Weinbergen.
In den Sommermonaten steht das Riehener-Naturbad mit Beach-Volleyballfeld für eine Erfrischung zur Verfügung.
Hier können Sie direkt einziehen und alle Vorzüge des Dreiländerecks D-F-CH genießen.

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Sonstige Angaben

Sie finden unsere Exposés ansprechend und würden Ihrer Immobilie ebenfalls gerne in dieser Qualität präsentiert haben? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen gerne ein Beratungsgespräch an.

Wir machen den Immobilienkauf und -verkauf in der Region Weil am Rhein zu einem vertrauensvollen und erfolgreichen Erlebnis.

Mit unserer persönlichen Expertise, unserem regionalen Netzwerk und unserer umfassenden Betreuung führen wir unsere Kunden sicher durch den Immobilienmarkt –vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe.

Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen für komplexe Situationen.

Ihr Rösch Immobilien – Team aus Weil am Rhein

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