Baugrundstück in ruhiger und idyllischer Lage am Ortsrand von Eimeldingen

Lage: Im Eulenspiegel
Bebauung mit einer Doppelhaushälfte
2 Vollgeschosse sind zulässig
Dachneigung 35°–45°
1,5 Stellplätze sind herzustellen
Dachgauben sind zulässig
Traufhöhe: 6,50 m
Firsthöhe: 12,00 m
Anzahl der Wohneinheiten im Doppelhaus: 1

Das Baugrundstück (Flst. 3572) mit 388 qm befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand und grenzt unmittelbar an weitläufige Grün- und Freiflächen. Die offene Umgebung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Privatsphäre und bietet gleichzeitig eine schöne Ausgangslage für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.

Auf dem Grundstück ist die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Damit eignet es sich ideal für Bauherren, die ihre eigenen Vorstellungen von Grundriss, Ausstattung und Gestaltung verwirklichen möchten.

Attraktive Möglichkeiten für die eigene Planung

Die baurechtlichen Rahmenbedingungen ermöglichen die Errichtung eines modernen und zugleich klassisch gestalteten Eigenheims. Zulässig sind zwei Vollgeschosse, sodass sich auf mehreren Ebenen großzügiger Wohnraum realisieren lässt.

Die zulässige Dachneigung von 35° bis 45° eröffnet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten – vom klassischen Satteldach bis hin zu einer zeitgemäßen Interpretation des traditionellen Einfamilienhauses.

Für die Unterbringung der Fahrzeuge stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Garagen, Stellplätze sowie überdachte Stellplätze bzw. Carports sind zulässig. Vorgeschrieben sind 1,5 Stellplätze.

Die Lage Im Eulenspiegel verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Besonders reizvoll ist die direkte Lage am Ortsrand: Hinter bzw. neben dem Grundstück öffnen sich Grünflächen und landwirtschaftlich geprägte Bereiche, wodurch die unmittelbare Umgebung angenehm aufgelockert wirkt.

Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Lage Eimeldingens im Dreiländereck. Lörrach, Weil am Rhein und die Schweizer Grenze sind gut erreichbar. Damit bietet der Standort eine interessante Kombination aus naturnahem Wohnen und guter regionaler Anbindung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Ihr Rösch Immobilien – Team aus Weil am Rhein