Ganz oben zuhause: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Weitblick

– Kellerraum
– Lift
– Einbauküche
– Elektroboiler im Badezimmer
– Glasfaseranschluss
– Fenster Baujahre 2002, 2003, 2009
– Es gibt keinen direkt zugeordneten Stellplatz zur Wohnung.

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine besondere Kombination aus oberster Etage, viel Privatsphäre und einem schönen Ausblick über Lörrach bis hin zum Tüllinger Berg.

Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss (mit Lift) und damit im obersten Geschoss eines im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Liegenschaft verfügt über viele Parkfelder. Diese sind allerdings gemeinschaftlich und nicht zugeordnet. Durch die Lage ganz oben genießen Sie einen schönen Weitblick und ein besonderes Wohngefühl abseits des klassischen Etagenwohnens.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Wohnzimmer stehen drei Schlafzimmer (eines dient als Durchgangszimmer) zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon mit Westausrichtung und Blick in Richtung Tüllinger.

Das bestehende Mietverhältnis ist gekündigt auf den 31.10.2026. Die bisherigen Mieter sind bereits ausgezogen und führen derzeit Renovierungsarbeiten in der Wohnung durch.

Die Bilder sind mit KI bearbeitet.

Der aktuelle Energieausweis wurde bereits bei der Hausverwaltung beantragt und wird demnächst nachgereicht.

Die Wohnung befindet sich in der Hammerstraße 8 in Lörrach-Stetten, direkt an der Grenze zu Riehen (CH). Die Lage verbindet die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt mit der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Lörrach gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants befindet sich in angenehmer Entfernung.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum grenzüberschreitenden Landschaftspark Wiese. Direkt auf der Schweizer Seite schließen die Langen Erlen an – eines der bedeutendsten Naherholungsgebiete der Region Basel. Die weitläufige, weitgehend unbebaute Landschaft entlang der Wiese bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Basel schnell erreichbar. Die Lage ist daher sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler besonders interessant.

Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist die Lage im obersten Geschoss: Vom Balkon eröffnet sich ein schöner Weitblick in Richtung Tüllinger, der die Wohnqualität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Ihr Rösch Immobilien – Team aus Weil am Rhein